تويت
يعتبر الإسكان من أهم التحديات التي تواجه السلطة الوطنية الفلسطينية، حيث تزداد مشكلة الإسكان في فلسطين يومًا بعد يوم في ظل التزايد المطرد للسكان والعائدين وفي ظل محدودية الأراضي وارتفاع أثمانها، ويرى بعض الخبراء أن المسكن الفلسطيني يواجه مشكلات ترجع إلى ارتفاع تكاليف أسعار البناء، و انخفاض مستوى الدخل نسبياً. إن النجاح في توفير السكن الاقتصادي معتمد على أمور عدة من بينها تقليل كلفة الإنشاء للوحدة السكنية والتي بدورها تعتمد على آلية التنفيذ الإنشائي للوحدة. لذا فالاختيار الأمثل لنظام الإنشاء له أهمية كبيرة في خفض تكلفة المساكن، إلاّ أن خفض الكلفة يجب ألا يكون على حساب كفاءة البناء، وبخلاف ذلك فإن فكرة الحصول على بيت رخيص التكاليف بغض النظر عن جودة البناء تعتبر فكرة تفتقر إلى بعد النظر وتشكل حلا رخيصا آنيا ومشكلة معقدة مستقبلاً، لذلك هناك حاجة ملحة لعملية اتخاذ القرار لاختيار النظام الإنشائي الأمثل. تهدف هذه الدراسة بشكل أساسي إلى العمل على تحسين وضع قطاع الإسكان في فلسطين وتسهيل إمكانية الحصول على إسكان اقتصادي وذلك من خلال (1) استعراض الأنظمة الإنشائية المستخدمة في الضفة الغربية من فلسطين (2) تحديد معايير القرار التي تؤثر في عملية تقييم تلك الأنظمة وإعطاء وزن لكل معيار من مئة (3) وضع علامة لكل نظام من هذه الأنظمة في كل معيار من معايير القرار وجمع تلك العلامات لمعرفة النظام الذي أخذ أعلى مجموع في تلك المعايير واختياره. تم استخدام كلا المنهجيتين البحثيتين -الكمي والنوعي- لإتمام هذا العمل البحثي، حيث تم تصميم استبانة وتوزيعها على أفراد العينة البحثية والتي هي 81 شركة مقاولات مصنفة في اتحاد المقاولين الفلسطينيين تخصص أبنية فئة أولى، و قد أعيدت 56 استبانة مكتملة أي ما نسبته (69%) من العينة المستهدفة لتمثل مادة البحث والدراسة. أيضاً قد تم تطبيق جميع الأنظمة الإنشائية التي تم تقييمها على إحدى الوحدات السكنية كحالة دراسية وعمل جداول لحساب الكميات و تسعيرها من اجل المقارنة فيما بينهم من الناحية الاقتصادية. وبعد تحليل المعلومات الواردة، أظهرت النتائج أن النظام الإنشائي المستخدم في تنفيذ المشاريع السكنية يحقق كفاءة وجودة البناء المطلوبة حيث انه حصل على أعلى تقييم وأيضاً تم اختياره من قبل غالبية أفراد العينة على أنه النظام الأنسب لمشاريع الإسكان ولكنه لا يساهم في الحصول على السكن الاقتصادي إذ انه مرتفع التكلفة. لذلك فقد قامت الباحثة ببعض التعديلات على هذا النظام من أجل الخروج بنظام يحقق خفض الكلفة مع الإبقاء على الكفاءة المطلوبة.
اضغط على الرابط في الاسفل
https://www.ienajah.com/up/do.php?id=1023
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
